Куповина некретнина је одувијек била један од најсигурнијих и најбољих начина да се осигура дугорочна добит. А куповина некретнина у иностранству пружа вам још један ниво сигурности и диверзификацију инвестиција, чак и ако се суморне прогнозе о руској економији обистине.
Представљамо Топ 10 земаља с најповољнијом некретнином. Као додатну корист, неке земље на листи су брзо растућа тржишта некретнина, што значи да куповина куће сада може бити врло добра инвестиција у будућност.
Одабрали смо мање или више просперитетне земље са приступачним смештајем. Јасно је да у најмање развијеним земљама код куће постоје пуне ситнице, али одлазити тамо на стално пребивалиште је опасно по живот.
10. Еквадор
Земља може да вам понуди много неразвијених некретнина на обали, на пример, у граду Салинас. Ово је једно од најразвијенијих места у погледу инфраструктуре у Еквадору. Град је погодан јер има сопствени аеродром.
Лоја је ваша шанса да живите у стварном Еквадору. Смештен високо у Андама, Лоју ретко посећују туристи, а овде има врло мало експоната. Кућа са четири спаваће собе у ексклузивном округу Лоја коштат ће вас око 115 000 долара
Цуенца је још једна јефтина дестинација за некретнине у Еквадору. То је град од око 700.000 људи који се налази у јужним Андима. Већина архитектуре у њему припада шпанско-колонијалном стилу, међутим, упркос древном изгледу кућа, Цуенца иде у корак са временом и има брзи интернет и сигурну воду за пиће.
9. Тајланд
Једна од најпопуларнијих туристичких дестинација на свету такође је позната и као рај за померање аутомобила. Дивна клима, укусна храна, пристојни домаћи људи, одмерен живот - све то доприноси популарности Тајланда као места на којем можете и требате да купујете некретнине.
Недостатак Тајланда је што постоје ограничења у погледу власништва над слободностојећим некретнинама. Једноставно речено, странци не могу да поседују земљу, то је дозвољено само грађанима Краљевине или тајландској компанији. Међутим, земљиште се може узети у дугорочни закуп (до 30 година).
Странцима је такође дозвољено да купују станове у безусловном поседу, али не више од 49% укупне површине стана. Из тог разлога, већина страних инвеститора концентрисана је на тржишту кондоминијума.
Трошак таквог стана у Паттаји износи око 1,3 милиона бата или 2,6 милиона рубаља.
8. Бразил
Ако вам се свиђа идеја да живите на тропском острву, али цена је застрашујућа, обратите пажњу на бразилско острво Итамарака. Нуди пешчане плаже и бистру тиркизну воду. Острво је од најближег аеродрома удаљено око сат времена вожње, а стаза до њега лежи кроз мочваре џунгле и мангрове.
Апартмани на обали доступни су од 50.000 долара, а некретнине у дубинама Итамаракија још су јефтиније.
Други град у Бразилу у којем можете купити некретнину на обали за 50.000 долара је Вила Велха, такође позната као Литтле Рио. Ово је град на плажи северно од Рио де Жанеира, окружен тропским шумама и планинама са зеленим врховима.
7. Колумбија
Цене становања у Боготи и Картагини су високе, али у осталим областима Колумбије лако можете пронаћи јефтину некретнину. На пример, у Калију, трећем најнасељенијем граду у земљи, који је такође познат као престоница Салса.
Један од разлога ниске цене локалног становања је незаслужена репутација града као криминалаца. Иако је неке просторе заиста најбоље избегавати, већи део града је безбедан. У ствари, Кали трпи исте проблеме као и многи велики градови на свету.
А град Санта Марта доказује да Колумбија може да понуди профитабилне некретнине чак и на карипској обали. Док већина туриста путује у Цартагену, Санта Марта је кратким путем дуж обале, нудећи све што је у Цартагени, али по много нижој цени.
6. Мексико
Ова држава је идеална за оне који воле свеж ваздух и прекрасан поглед на планину.
Један од градова са најјефтинијим некретнинама у Мексику је Аламос, чија историја сеже до краја 17. века. Налази се у подножју западне Сијера Мадре и задржао је већину свог древног шарма, укључујући величанствене виле и калдрме. Куће се продају за само 35.000 долара.
Јалапа Енрикуес је још један град у којем можете купити некретнину за мање од 40.000 долара. Овај мали градић у држави Верацруз и стекао је надимак "цветна башта Мексика" због великог броја узгајаног цвећа. Главни чланак локалне економије је услуга туриста. Због тога постоје многи одлични ресторани и продавнице.
5. Доминиканска Република
Тренутно земља доживљава раст и страни инвеститори активно улажу у њу. И туристички резултати и даље су импресивни. Током 2017. године Доминиканску републику је видело више од 6,2 милиона туриста, што је за 3,9% више од 5,9 милиона људи у 2016. години.
А то значи да куповина куће с накнадним закупом туристима може бити веома исплатива инвестиција. Цене некретнина у Доминиканској републици су релативно ниске. За 50 хиљада долара у популарним летовалиштима (Сосуа, Цабарете или Баваро) можете пронаћи мали стан који се налази 5-10 минута од плаже. Закон омогућава страним купцима куповину било које имовине у земљи, укључујући и земљу.
4. Италија
Италија се можда чини чудним избором за ову колекцију, али изван великих градова има доста јефтине некретнине.
Градоначелник града Оллолаи на острву Сардиније нуди 200 кућа по цени од 1 евра. Разлог овог атрактивног посла је тај што су млади људи напустили град у потрази за послом, а без прилива нових људи, Аллолаи ће умрети.
Наравно, постоји улов: купци морају обновити домове за најмање 25.000 долара. Ова улагања морају бити извршена у року од три године, а куће се не могу продати у року од пет година.
Сљедећа регија Италије, водећа по броју јефтиних некретнина - Абруззо. Ово подручје, смештено источно од Рима на обали Јадрана, једно је од најзеленијих места у земљи. Садржи све што очекујете од Италије: укусну храну и вино, врућа љета и древну архитектуру. Али Абруззо има и друге чари, попут снежних планина, на којима можете скијати зими.
Ако желите живјети миран живот у забаченом селу, можете пронаћи куће вриједне мање од 50 000 долара.
3. Црна Гора
Сада када је Црна Гора на путу ка чланству у ЕУ и стекао растући статус на свјетској сцени, локалне некретнине су нагло порасле. Упркос томе, Црна Гора је и даље у првих десет земаља с најјефтинијим некретнинама на свијету.
Трособан стан у предграђу бањског града Будве може се купити за 60 хиљада долара. Лакши је стан коштати 20 хиљада долара.
Земља има ниске порезе, а имигранти добијају социјални пакет који укључује услуге као што су право на бесплатну медицинску негу, похађање школе и обданишта за децу.
2. Грчка
Без обзира на проблеме са дугом и близину земље кашњењу, Грчка остаје место где многи од нас желе да уживају у животу и искористе што већи приход од туризма од свог богаства изнајмљивањем некретнина.
Једно од места за куповину грчке некретнине је острво Крит - углавном због великог броја расположивих објеката у поређењу с другим мањим острвима, веће доступности летова и развијене инфраструктуре. Двособни станови могу се купити за 45-50 хиљада долара.
1. Парагвај
Ова егзотична земља није баш популарна код туриста. Нема приступ мору, али има прелепу колонијалну архитектуру, највећу брану на свету и јединствену природу - од сушних подручја до бујне тропске вегетације и прелепих водопада. Парагвај се због његовог малог броја становника назива "празним кутком Јужне Америке".
Просечна цена квадратног метра стана који се налази у главном граду земље - Асунцион - износи 250-300 долара. Идеално место за оне који желе да живе миран живот, усавршавајући свој шпански и пијуцкајући локални рум или чачу направљене од шећерне трске и меда.
