Становање у Русији, као и било која профитабилна индустрија, традиционално радије не рекламира своје акције. Међутим, љубитељи транспарентности такође су напали њену територију. Специјалисти портала датафлат.ру проучавали су податке компаније Росреестр, упоређивали их са ценовницима на веб локацијама програмера и пронашли компаније чији су приходи у последњих неколико година износили више од 50 милијарди рубаља. А онда су Форбесови стручњаци ушли у игру и замолили те компаније да им обезбеде финансијске информације.
Приликом састављања листе најпоузданијих програмера у 2019. години, часопис Форбес се фокусирао на следеће показатеље.
- Специфични приход. Како изградња није брз процес, одлучено је да се сагледа укупни профит за 2016-2018. Јасно је да што је већи профит, то је већа позиција компаније на листи шампиона.
- Раст и развој. Поред нето прихода, такође је важно пратити динамику - да ли компанија преферира да се одмара на ловорикама или ће наставити да расте.
- Број предатих квадратних метара. Што их је више, то је већи рејтинг компаније.
- Тачност. Наиме, колико је програмер склон да држи своја обећања о испоруци квадрата.
- Отвореност Што је компанија више воље делила своје податке са Форбесовим стручњацима, то је већи и њен рејтинг.
- Дугови и тужбе. Поред позитивних фактора, Форбес је скренуо пажњу и на негативне факторе - дугове компаније, као и на тужбе које су покренуте против ње.
Као резултат тога, формирана је листа 20 најпоузданијих руских програмера, о којих ћемо сада детаљније говорити.
10. Инград
Где: Москва
Московска компанија Инград отвара листу најпоузданијих програмера на руском тржишту станова. Његов живот на тржишту је само 5 година.
Али, према прес служби компаније, она се може похвалити најбржим стопама раста и током протекле године успела је да повећа свој приход за чак трећину.
Власник компаније је Роман Авдеев, који поред Инграда, има и компанију Московска кредитна банка.
9. ГЦ "Пионеер"
Где: Москва
"Пионир" - дете миленијума, рођено 2001. године. Занимљиво је да је Пионеер од самог почетка водио посао у Санкт Петербургу, међутим, у 2018. години руководство компаније драматично је заиграло звезду и, попут птице селице, кренуло у доношење одлука у Москву.
Канцеларија у Санкт Петербургу остала је статус развоја накнада - то је врста плаћеника у грађевинарству, која пружа услуге развоја за одређену накнаду.
Можда је трансфер центра активности у Москву изазвао позитивну реакцију међународних рејтинг агенција, која је променила статус Пионеер-а из "стабилног" у "позитиван".
8. ГК "Гранел"
Где: Москва
У историји Грунел компаније, пословање је уско повезано са политиком. Компанија је настала у Башкортостану, где је један од њених оснивача, Андреј Назаров, био активна политичка личност. Чак је шест година био на челу владе републике, а у септембру 2019. године постављен је за потпредседника владе.
Други оснивач, Илсхат Нигматуллин, генерални директор компаније, наставља са изградњом. Компанија је специјализована за довођење стамбених зграда које су претходни програмери (Естет, Ецопарк Накхабино и други) напустили у стамбене зграде или плаћање накнаде у случајевима када то нема смисла градити (Лабудово језеро).
7. ГЦ ФГЦ
Где: Москва
ФСК је рођен 2005. године, када су већи привредници, Дерипаска и Керимов, одвели мање привреднике, Воронинс, холдинг Главмосстрои. Чак ни породичне и политичке везе на којима грађевински посао Русије стоји и остаће још дуго нису Воронинцима помогли да парче сира задрже „у кљуну“.
Међутим, Владимир Воронин се није обесхрабрио и наставио је породичне традиције, креирајући компанију ФГЦ. Упркос неповољним прогнозама, успела је да постане једна од највећих развојних компанија у Русији.
6. ГЦ "Авион"
Где: Москва
Авион је полетео пре само неколико година, али од самог почетка се понашао агресивно и агресивно. Разликује се и у брзини градње и у цени, нудећи квадратне метре негде за једну десетину јефтинији од конкурената.
Можда је тајна успеха компаније у способности преговарања са власницима земљишта. Међутим, зли језици тврде да је у ствари разлог томе што је партнер Самолета Максим Воробиов, брат Андреја Воробиова, садашњег гувернера Московске области.
5. Лингонберри
Где: Екатеринбург
На петом месту у првих 10 најпоузданијих руских програмера према Форбесу је једина сибирска компанија са романтичним називом „Лингонберри“. Она се, наравно, специјализовала за сибирски правац, иако је компанија имала покушаје уласка на тржиште Москве. Пре три године почела је да гради стамбени кварт у граду Видноје близу Москве.
А сада ће се компанија спојити са финским грађевинским концерном ИИТ. Настало потомство неће се бавити изградњом кућа, већ искључиво њиховим одржавањем.
4. Сетл Гроуп
Где: Санкт Петербург
Из сибирске престонице премештамо се у северну престоницу, где је седиште четвртог места пописа - Сетл Гроуп.
Једном је оснивач компаније Маким Схубарев радио као једноставни бравар, који је био под крилом очевог другара, Анатолија Турцхака, директора фабрике. А сада је Анатолијев син, Андреј, секретар одбора странке Уједињена Русија.
Није чудно што је са таквим пореклом Сетл група почела нагло да се развија. Успела је да се домогне 70% трећег места на ранг листи, ЛСР, чија је комуникација била још јача.
3. ЛСР Гроуп
Где: Санкт Петербург
Отац шефа компаније, Андреј Молцханов, некада је радио као проректор Универзитета у Лењинграду. А његов помоћник био је сам Владимир Владимирович Путин. Очигледно, од тада се између Андреја и Владимира створило чврсто мушко пријатељство, што је, као што знате, најбоља гаранција финансијског успеха у Русији.
Андреи је 1993. године, још док је био студент, наздрављао и приватизовао компанију Строидетал из које је израсла компанија ЛСР. У 2015. години препознато је као једно од круцијалних предузећа Русије. Често је добијала ситнице грађевине, попут обнове Константиновског палате у Санкт Петербургу. Или заповијед за преструктурирање установе председничког представника у северозападном округу.
Наравно, како каже Андреи, боравак очуха оца Јурија као вицегувернера Санкт Петербурга нема никакве везе са примљеним наредбама.
Поред Петра, компанија је скренула поглед према Москви, где су радиле њене бројне филијале. Управо са једном од подружница ЛСР-а повезивао се сензационални скандал у Битсевском парку, где је требало да буде изграђено око 350 квадратних метара уместо дрвећа и траве. м некретнина.
2. Еталон Гроуп
Где: Санкт Петербург
Историја компаније почела је још пре перестројке, када се садашњи шеф компаније Вјачеслав Заренков (који је сада један од најбогатијих људи у Русији) преварио и преузео грађевинску фабрику.
Од тада, Еталон група је расла, развијала се и усудила се забити свој нос на тржиште Москве, где су, као што знате, воде мутне, а рибе најгушће. "Еталон" је купио московског програмера "Леадер-Инвест" и чврсто се учврстио у главном граду Русије.
Међутим, и сам Заренков се полако, али сигурно одлази у пензију. Пре две године, одлучио је да се ослободи већег броја акција компаније Еталон, пуштајући их у слободан промет. Сада има само 5,7% акција. Да ли је то повезано са скандалом који је истовремено избио на лондонској финансијској берзи - ко зна.
Тада су менаџери компаније Еталон, искориштавајући увођење нових рачуноводствених стандарда, повећали профит компаније за чак 12%. На папиру. Али када су трговци схватили да се преваре, као што је деликатније речено, вредност Еталонових акција пала је један и по пута.
1. ГК ПИК
Где: Москва
На месту лидера међу руским програмерима је компанија ПИК - највећи грађевински тајкун у Москви и близини Москве. Најбољи програмер у Русији на тржишту је већ више од четврт века, а све ово време такмичио се са другим великим развојним компанијама - Мортон и СУ-155.
Та се битка завршила тек недавно - 2016. године, када је Мортон преузео ПИК, а СУ-155 је банкротирао. Дошло је до преправки у самом ПИК-у, од три велика акционара који су имали приближно исти број акција у компанији, остала је само једна - милијардер Сергеј Гордеев. Сада је у његовим рукама концентрисано 59,15% компаније.
Протеклих година компанија је изградила више од 19 милиона квадратних метара. м стамбених просторија. Радије ради у Москви и региону, а такође - неочекивано - у Бакуу.
Не без сукоба, од којих су последњи одјекнули у Кунтсеву, где су становници изненада установили да прави план пресељења нема никакве везе са оним што су им показали. Такође, постављају се питања изненадном продајом акција ПИК-а ВТБ банци. Према непровереним информацијама, разлог ове журбе је неочекивана посета канцеларије безбедности ПИК-а која је била веома заинтересована за 85 милиона рубаља који су негде нестали.
Шта год да се деси иза сцене, ПИК је највећи највећи инвеститор у Русији. Штавише, руска влада је одлучила да компанију укључи у „крунска предузећа руске економије“. То значи да ће ПИК и у лошим годинама за грађевински посао дефинитивно остати у покрету, бар на терет буџета.
