Руско тржиште некретнина није у добром стању. Потражња за комерцијалним некретнинама је смањена, а станари радије штеде новац и узимају канцеларијски простор класе Б уместо престижне А класе. Неки изнајмљивачи размишљају о промени занимања и полако продају некретнине.
Међутим, има и оних којима ствари иду узбрдо. Листу таквих „краљева“ домаћих некретнина сачинио је магазин „Форбес“. Учесници се рангирају према приходима од непокретности добијених у 2017. години.
10. Интегрисане инвестиције
Највећи кредитори компаније су једна од најпоузданијих банака у Русији - Сбербанк, ВТБ и Руска пољопривредна банка.
Године 2017. дугогодишње и важно средство Интегрисаних инвестиција - Горбушкин двор - прешло је у руке „фармацеутског краља“ Виктора Кхаритонина. Захваљујући споразуму, породица Кхотин је постала богатија за пола милијарде долара.
9. Апсолутни
Власник компаније Абсолут Алекандер Светаков такође је власник осигуравајуће компаније Абсолуте Инсуранце и Нортхеаст Цомпани. Већина Руса види његове производе празницима када купују теглу с црвеним кавијаром.
Што се тиче послова са некретнинама, онда се у компанији Абсолут ствари одлично сналазе. Прошле године, власник земљишта склопио је договор са компанијом Метро Цасх & Царри о продаји парцеле земљишта у граду Пусхкино код Москве. Тамо ће бити изграђен нови велепродајни центар. Износ прописан уговором није обелодањен, према мишљењу стручњака, износио је најмање 300 милиона рубаља.
8. ГК Региони
Групација компаније, чији су власници Амиркхан Мори и Амиран и Аликхан Мутсоев, спроводи два важна грађевинска пројекта у Москви.
Један од њих је и први затворени тематски парк у земљи под називом „Острво снова“. Како је рекао градоначелник главног града Сергеј Собианин, „Острво снова“ постаће највећи забавни парк у затвореном простору, не само у Русији, већ и широм света. Парк, осмишљен у облику бајковитог замка, биће подељен у десет тематских зона у којима ће бити забаве и за децу и за њихове родитеље. Обим инвестиција у „Острво снова“ износио је милион и по долара.
Планирана је изградња истих паркова у Санкт Петербургу и Јекатеринбургу, док су оба пројекта у фази пројектовања.
Други пројекат су тржни центар (142,5 хиљада квадратних метара) и стамбени комплекс (78,7 хиљада квадратних метара) у близини Преображеншке.
А група компанија Регионс ће деловати као инвеститор и развијач највишег Феррис точкића у Русији и Европи. Атракција ће бити на ВДНХ, а његова висина ће бити 140 метара. За поређење: висина највећег руског Феррис-овог кола већ изграђеног је 83 метра.
7. Својства КР
У 2016. години компанија, чији је власник Александар Клиацхин, била је спремна закључити уговор у износу од 655 милиона долара за продају простора у пословном кварту Краснаиа Роза са највећим руским претраживачем. Али Иандек се предомислио и до продаје није дошло.
Међутим, КР Пропертиес се одлично сналази без овога. Европски хотели донијели су јој преко 24,5 милиона еура прихода у години.
6. О1 Својства
Главни корисник ове инвестиционе компаније је милијардер Борис Минтс. О1 Пропертиес бави се само пословним некретнинама у Москви и то само премиум објектима.
Прошле године Откритие ФЦ банка је купила неке од обвезница које је О1 група ставила непосредно пре њене реорганизације. Он и О1 група рано су раскинули четири уговора о зајму и осам кредитних линија. Међутим, ФЦ Откритие се након тога жалио на суд да оспори трансакцију. Банка је сматрала да је због „координираних акција тужених“ изгубила обезбеђење у износу од преко 30 милијарди рубаља.
5. Крокус групе
У 2017. години, руски холдинг у власништву Араза Агаларова одмах је отворио две некретнине - „Ваша кућа Кунтсево“ (35 хиљада квадратних метара) и „Вегас Кунтсево“ (288 хиљада квадратних метара).
За 2018. и наредне године, Цроцус Гроуп има велике планове: холдинг ради на изградњи дела дужине 118 километара Централног прстена у Московској области и ствара пројекат двосмерног аутомобилског моста који пролази кроз реку Москву и гледа на Волоколамску магистралу. Планирано је да се изградњом деонице Централног обилазног пута заврши Светски куп.
4. Сафмар
Због своје широке области делатности, ова индустријска и финансијска групација један је од највећих послодаваца у Русији. У њеним предузећима ради око 50 хиљада људи.
Споразум о трансферу "Сафмара" око 120 хиљада км. м. земљишта за закуп Газпромбанк-у постала је једна од највећих трансакција на руском тржишту уреда прошле године. Процењени годишњи износ закупа биће од 402 до 540 милиона рубаља.
3. Тасхир
Један од лидера руске кризе с комерцијалном некретнином није ништа. Док су други продавали имовину, Тасхир је отворио 6 малопродајних објеката под марком Оне Ваи у Еревану. А до 2020. године планира да се заврши изградња аутобуске станице за даљину у Москви. Налазиће се у близини станице метроа Селигерскаиа.
2. ИКЕА Мос
На другом реду на листи најбогатијих власника некретнина у Русији у 2018. години је представник групе ИКЕА Центерс. Ова група спада међу топ 5 највећих европских произвођача малопродајних некретнина.
2022. године у Тјумену ће бити изграђен хипермаркет ИКЕА. За сада у Русији постоји 14 продавница под робном марком ИКЕА.
1. Киевскаиа трг
Неспорни лидер међу играчима на руском тржишту некретнина, према Форбесу. Главни приход компаније долази од хотелијерства и закупа малопродајног простора. Можда тржишта која су позната сваком Московљану: „Вртлар“, „Москва“ и „Град хране“ припадају „Кијевском тргу“.
Недавно је компанија купила парцелу у Химки, тамо ће бити изграђен агроклустер Фоод Цити 2. Хотелски темељи на Кијевској тргу се проширују, укључујући хотел на Новом Арбату и хотелски комплекс у историјском московском округу Зариадие.
Поред тога, компанија намерава да потроши око 400 милиона долара на обнову спортског комплекса Олимпијски.
