Да би саставили оцену, стручњаци компаније АирДНА користили су РевПАР индикатор (приход по слободној соби) - он одражава приход власника месечно без одржавања и плаћања пореза (трошкови дневних најамнина помножени са стопом заузећа стана или куће месечно).

Аналитичари су израчунали како се променио приход од најма на свим локацијама у Грчкој, где је објављено више од 100 огласа на Аирбнбу, током две године: од јула 2016. до јуна 2018. године.

Лидери рејтинга били су острво Андипарос, Дим Мессини и Китира, где су приходи од станара порасли за 105, 84 и 71%. Истовремено, приход закупаца на локацијама које су традиционално популарне код туриста порастао је много мање: на острву Санторини - за 32%, на Криту - за 25%, у Атини - за 17%.

Топ 10 локација у Грчкој за раст добити од краткорочних некретнина за изнајмљивање

Подаци: АирДНА

Међутим, ако посматрате апсолутне вредности, слика губи на привлачности. Дакле, у новчаном смислу, профит на већини представљених локација је низак. Од јула 2018. године шест од 10 тржишта РевПАР мање је од 550 евра месечно, док, на пример, у Атини и Криту износи око хиљаду евра, а на Санторинију - скоро 4 хиљаде.

Још једна карактеристика десетина је ниска попуњеност. У јулу, једном од најтоплијих месеци на тржишту краткорочних закупа на Средоземљу, само 20-30% кућа и станова било је натоварено на седам од 10 локација. У Игоуменитса и Катерини та цифра је износила око 40%, што је још увек значајно ниже него на Криту (50%), Санторинију (76%) и Атини (80%).

Понуда на локацијама које су чиниле првих десет рејтинга не може се назвати претјераном. Девет од 10 локација имају укупно 150-200 објеката за изнајмљивање. За поређење: у Атини Аирбнб се изнајмљује 7 хиљада станова и кућа, на Криту - преко 12 хиљада.

До сада, страни инвеститори заобилазе тржишта од ове оцјене. Према подацима званичне агенције Грееце Ентерприсе Грееце од маја 2018. године, 30% странаца који купују имовину у Грчкој у оквиру програма "златне визе" купују куће и станове у Пиреју, 26% у Атини и 21% у Палинију (источно предграђе Атине) ) Преостали бирају велике градове у централној Македонији (Полигиорос, Солун), на острвима Крита (Ханија, Хераклион, Агиос Николаос), Пелопонезу (Коринт) и Крфу. Руски инвеститори, чији је циљ добијање грчке дозволе боравка, најчешће купују некретнине у Полигирос-у (32% подносилаца захтева).

Упркос мање импресивном расту прихода од закупа, међународни инвеститори имају већу вероватноћу да одаберу некретнине у Атини. Према Алини Цхурикова, менаџерици пројекта Транио у Грчкој, главни град показује највећи проценат заузетости на тржишту краткорочних закупа током године: „За разлику од места летовања, туристи одлазе и у Атину зими, тако да некретнине овде раде без одмора током ниске сезоне, а инвеститори добијају атрактивније приносе него било где друго у Грчкој. "

Погледајте видео: монах Николај-долазак Антихриста и тајна звери,последња времена-спас у планинама, пећинама (Децембар 2024).